In de interviewreeks "Een koffie met..." gaan we in gesprek met de betrokkenen van het project Elzenhagen Zuid. Verkoopmanagers, projectontwikkelaars, architecten—ze komen allemaal aan bod. Zo krijg je een kijkje achter de schermen van Elzenhagen Zuid. Vandaag spreken we Wies Hoogeboom, projectleider Grond & Ontwikkeling bij de Gemeente Amsterdam.
Wat doe je in je rol als projectleider Grond & Ontwikkeling?
Als projectleider Grondzaken leid ik het proces richting de uitgifte in erfpacht van de grond en focus mij dan op het juridische en financiële aspect. Dit doe ik samen met de andere collega’s, zoals de bodemadviseur, de planeconoom, adviseur uitgifte, grondprijs berekenaars en juristen.
Als projectleider maak ik contractuele afspraken met de projectontwikkelaars over nieuwbouwontwikkelingen. In Amsterdam geven we grond in erfpacht uit. Daardoor kunnen we privaatrechtelijke afspraken maken met erfpachters over hoe de grond gebruikt moet worden, ook in de toekomst. Bijvoorbeeld wat voor type woning er moet komen en in bepaald woonsegment of het gebruik van maatschappelijke functies, zoals een buurtkamer. Ik kijk of de ontwerpen van de kavels voldoen aan gemaakte afspraken en beleid. Wanneer een ontwerp klaar is doet de gemeente een erfpachtaanbieding waarin ook de prijs van de grond is opgenomen. Wanneer deze wordt geaccepteerd door de ontwikkelaar kan de kavel geleverd worden bij de notaris.
Wat is jouw rol binnen Elzenhagen?
Binnen Elzenhagen ben ik verantwoordelijk voor de uitgifte van de kavels van zowel de Singelstrook, de Noord- als de Zuidbuurt. Elzenhagen Zuid is een wijk die stapsgewijs groeit en ben ik gedurende de gehele ontwikkeling betrokken. Per kavel moet er een aparte erfpachtaanbieding worden opgesteld. Je kunt dit zien als een belangrijke stap in de ontwikkeling. Wanneer de kavel is geleverd bij de notaris kunnen de aannemers starten met de bouw.
Waar ben je op dit moment druk mee bezig?
Op dit moment zijn de ontwikkelingen van de kavels Noordhof 2, 4, 5 en 3 in de Noordbuurt, Parkvilla’s 10, 11 en 12 in de Zuidbuurt en de moskee in de Singelstrook in volle gang. De ontwerpen zijn in een vergevorderd stadium. We hopen komend jaar de kavels voor de ontwikkelingen uit te geven in erfpacht. Ik zorg ervoor dat alle documenten op tijd klaar zijn en dat alles op elkaar is afgestemd. Daar ligt best een druk op, want idealiter wordt er zo snel mogelijk gestart met bouwen.”
Wat vind je het leukste van je rol? En wat is de grootste uitdaging?
Het leukste aspect van mijn rol is de dynamiek van het proces en de kans om bij te dragen aan de ontwikkeling van de wijk. De grootste uitdaging is om ervoor te zorgen dat projecten haalbaar zijn en blijven voldoen aan de gemaakte afspraken en gemeentelijk beleid. Het vereist veel afstemming. Overigens vind ik dat een hartstikke leuke uitdaging.
Wat is jouw droom voor Elzenhagen?
Mijn droom voor Elzenhagen is dat het een fijne, prettige woonwijk wordt voor Amsterdammers. Zelf woon ik in Utrecht in een autoluwe wijk en ik vind dat heel prettig. De kinderen kunnen lekker op straat spelen en er is veel rust midden in de stad. De Zuidbuurt in Elzenhagen wordt zelfs autovrij. Ik hoop dat bewoners de voordelen daarvan zullen ervaren en kunnen genieten van de rust en mooie omgeving waarin ze wonen met alle voorzieningen om de hoek.
