Margretha van der Salm is als makelaar bij Van de Steege Makelaars al een aantal jaar betrokken bij de ontwikkeling van Elzenhagen. Samen met haar team adviseert zij ontwikkelaars, verkoopt zij woningen en begeleidt zij kopers in elke fase van het proces. We spraken haar over haar rol, de woningen en wat Elzenhagen zo bijzonder maakt.
Margretha, hoe ben je betrokken bij Elzenhagen?
“Ik werk bij Van de Steege Makelaars, waar we een aparte nieuwbouwafdeling hebben. Mijn team en ik adviseren ontwikkelaars, zoals AM en Blauwhoed, over wat voor woningen er nodig zijn in een gebied. Dat begint al in een heel vroeg stadium, soms zelfs voordat er iets op papier staat. In het geval van Elzenhagen zijn we al een hele lange tijd betrokken! We denken dan mee over de plannen van de gemeente en kijken wat past bij de wijk en bij de doelgroep.”
Jullie begeleiden ook de verkoop?
“Ja, zodra de woningen in verkoop gaan, zijn wij het eerste aanspreekpunt voor de kopers. We nemen alle contractstukken met hen door, begeleiden hen bij de koop en onderhouden contact met de aannemer. We zien echt het hele traject: van idee tot oplevering.”
Wat maakt Elzenhagen zo’n bijzondere wijk?
“Elzenhagen is rustig, groen en goed bereikbaar. Er zijn geen doorgaande wegen, dus het is echt een fijne woonomgeving. De buitenruimte van de Parkvilla’s is royaal – elk appartement heeft een royale buitenruimte. En de plattegronden zijn gewoon goed: ruime hallen, luxe keukens, doordachte indelingen. Dat zie je tegenwoordig niet overal meer. In de Noordbuurt zien we vooral slim ingerichte appartementen die van alle gemakken zijn voorzien. Het kleinschalige karakter - zo’n 30 appartementen per blok - zorgt bovendien voor een sterk communitygevoel.”
Wie zijn de kopers?
“Dat is heel divers. Bij Elzenhagen Noord zien we starters die heel graag hun eerste koopwoning willen hebben. Voor de Parkvilla’s zijn het vooral doorstromers: mensen die uit een eengezinswoning komen en zoeken naar rust en ruimte, maar wél met de stad om de hoek. Ook senioren vinden hier wat ze zoeken: gemak, alles gelijkvloers, en luxe. Daarnaast jonge gezinnen, of stellen die net een kindje krijgen. Kortom: heel divers en dat maakt het ook zo leuk. Niet alleen voor ons als makelaars, maar ook voor de wijk zometeen. Het wordt levendig, voor iedere leeftijd. En ze hebben allemaal wat gemeen, namelijk dat ze dol zijn op Elzenhagen.”
Hoe verloopt de verkoop Elzenhagen?
“De interesse is groot! Voor Parkvilla 10, 11 en 12 zaten mensen er zelfs echt op te wachten en kregen we regelmatig de vraag of het al zover was. Hetzelfde geldt voor de Noordbuurt. Mensen weten goed wat ze willen en het is mooi om te zien dat de mensen die echt interesse hebben, ook echt de woningen hebben kunnen kopen. Op dit moment zijn we bezig met de eerste tekenafspraken en de koopcontracten. Hopelijk kunnen we in juli starten met bouwen: daar kijk ik echt naar uit. En ondertussen zijn de andere Parkvilla’s natuurlijk al volop in ontwikkeling.”
Wat vind je het leukste aan je werk?
“Het mooiste vind ik het contact met de kopers. Je praat jarenlang met ze over een woning die nog niet bestaat, je denkt mee, je adviseert en uiteindelijk wordt het gebouwd zoals bedacht. Dan zie je: dit klopt gewoon. Alles valt samen. Dat vind ik echt bijzonder.”
Tot slot: hoe zie je de toekomst van Elzenhagen?
“Ik denk dat het een wijk wordt waar mensen met plezier wonen. Veel groen, water, weinig verkeer: je merkt gewoon dat mensen hier tot rust komen. En toch ben je zo in de stad. Die combinatie blijft goud waard.”
