Ben je geïnteresseerd in het kopen van een woning in Elzenhagen Zuid? Dan is het belangrijk om de financiële kant goed te begrijpen. De aankoop van een nieuwbouwwoning verloopt namelijk iets anders dan bij een bestaande woning. In dit artikel geven we helder antwoord op vijf veelgestelde vragen over financiering, zodat je weet waar je op moet letten.
Als je belangstelling hebt, is het verstandig om al vóór de start van de verkoop een afspraak te maken met een hypotheekadviseur naar eigen keuze. Op die manier krijg je inzicht in je leencapaciteit, hypotheeklasten en of jouw inkomenssituatie aansluit bij de woningprijs.
Voor de Noordbuurt kun contact opnemen met De Hypotheker. Voor de Zuidbuurt met De Kredieter. Deze twee partijen kennen het project goed en kunnen je voorzien van een vrijblijvende financiële check waaruit blijkt of je de woning kunt betalen. Ook kunnen zij je alles vertellen over erfpacht.
Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst heb je 2 maanden de tijd om je financiering rond te krijgen. Lukt het niet om je hypotheek rond te krijgen? Binnen de termijn van 2 maanden kun je een beroep doen op de ontbindende voorwaarden in de overeenkomst. Dat betekent dat je in principe kunt terugkomen op de koop zonder dat je vastzit.
Ja, het is mogelijk om je eigen geld (spaargeld, bijvoorbeeld) te gebruiken bij de aankoop. Heb je hierover vragen? Je financieel adviseur en/of de notaris kan je hierover helpen.
Bij de aanschaf van een nieuwbouwwoning krijg je vaak te maken met een fase waarin je dubbele woonlasten hebt. Je betaalt dan niet alleen voor je huidige huurwoning of hypotheek, maar ook al (gedeeltelijk) voor de hypotheek van je nieuwe woning die nog in aanbouw is. Deze dubbele lasten doen zich voor tijdens de bouwperiode, maar met een goede voorbereiding en een slimme financiële planning zijn ze te beperken.
Bij een nieuwbouwwoning staat het moment waarop je de hypotheek gaat betalen niet vooraf vast. Dit is namelijk afhankelijk van wanneer de grond officieel aan jou wordt overgedragen, ook wel de eigendomsoverdracht genoemd. Zodra aan alle opschortende voorwaarden is voldaan en je de zogeheten Hoerabrief hebt ontvangen, krijg je een uitnodiging om naar de notaris te gaan. Daar onderteken je zowel de leveringsakte als de hypotheekakte. Vanaf het moment dat de bouw begint, betaal je de aanneemsom vervolgens in termijnen, overeenkomstig de voortgang van de bouw.
Door op voorhand duidelijk te hebben hoe de financiering werkt, kun je - vóór je tekent - inschatten of je koop haalbaar is, welke risico’s er zijn, en waar je rekening mee moet houden. Dit voorkomt stress of onaangename verrassingen tijdens de bouw en overdracht.
Of je nu de eerste stappen zet op de woningmarkt of juist op zoek bent naar meer ruimte: Elzenhagen biedt moderne, duurzame woningen op een unieke locatie in Amsterdam-Noord. Hier woon je groen, bereikbaar en comfortabel, met de stad binnen handbereik. Bekijk het aanbod via onze website.
