Noordhof 3, 4, 5 en Parkvilla's in aanbouw!
Er zijn nog woningen beschikbaar in Noordhof 3, 4, 5 en Parkvilla's.
Ben je op zoek naar een koopwoning?
In de interviewreeks "Een koffie met..." gaan we in gesprek met de betrokkenen van het project Elzenhagen. Verkoopmanagers, projectontwikkelaars, architecten - ze komen allemaal aan bod. Zo krijg je een kijkje achter de schermen van Elzenhagen Zuid. Vandaag spreken we Uda Visser (MEESVISSER) Wouter van Alebeek (WE Architecten) en Jan Bart Bouwhuis (Arons en Gelauff), betrokken bij het ontwerp van Noordhof 6.
"De samenwerking tussen de drie bureaus ontstond al in een vroeg stadium. De gemeente stuurde nadrukkelijk aan op een blok waarin meerdere architecten hun eigen handschrift zouden laten zien. De drie bureaus hebben zich gezamenlijk gepitcht bij de ontwikkelaar en werden geselecteerd om het blok samen te ontwerpen. Vanaf het begin was er sprake van een gelijkwaardige samenwerking, waarin ieders ontwerpvisie een plek moest krijgen. Door gezamenlijke keuzes te maken in materiaal en opzet, en tegelijkertijd ruimte te laten voor individuele invulling, ontstond een sterk collectief resultaat."
"Die balans lag in het opdelen van het blok in ‘korrels’: kleinere eenheden die samen het geheel vormen. Elke architect ontwierp een aantal van die korrels, met een eigen baksteen en detaillering. Tegelijkertijd werden er gezamenlijke afspraken gemaakt over kleur, materiaalgebruik en schaal, aan de hand van een eerder vastgesteld beeldkwaliteitsplan. Zo ontstond variatie binnen een duidelijke bandbreedte, waardoor het blok als geheel rustig en samenhangend blijft. Een samenwerking is geslaagd wanneer de individuele ontwerpen samen een overtuigend geheel vormen, zonder dat ze hun eigen identiteit verliezen."
"Noordhof 6 is opgezet als een rijk en gevarieerd woonblok waarin individuele expressie en samenhang hand in hand gaan. Door het blok op te delen in kleinere volumes ontstaat een menselijke schaal en een herkenbare identiteit per woning, terwijl het geheel één ensemble blijft. Het uitgangspunt was dan ook om goede, ruimtelijke woningen te maken die bijdragen aan woongeluk. Verder is kwaliteit belangrijk, die zit in de detaillering. De kwaliteit zit sterk in de detaillering. Veel technische oplossingen zijn opgenomen in de architectuur, waardoor het beeld rustig blijft en de aandacht naar de materialiteit en verhoudingen gaat."
"Het blok vormt een schakel tussen hoogbouw en laagbouw in de wijk. Het sluit aan op de schaal van de omgeving, maar introduceert tegelijkertijd een nieuwe typologie. Door de opdeling en de tactiele materialen voelt het blok niet massief, maar juist fijnmazig en toegankelijk. Een belangrijk uitgangspunt was daarnaast om een bouwblok te maken dat aansluit bij de menselijke maat van de buurt, ondanks de relatief grote schaal."
"De woningen hebben een sterke relatie met het maaiveld. Grote raampartijen op de begane grond en een kleine overgangszone van circa 1,2 meter, die regelmatig dieper wordt doordat de woningen een nis krijgen, zorgen voor een gevoel van eigenaarschap. Bewoners kunnen zich de ruimte voor hun woning toe eigenen, wat bijdraagt aan levendigheid en sociale interactie. De binnentuin is een gedeelde, intieme ruimte met veel groen. Het is een plek voor ontmoeting, spel en verblijf. Door de 2 poorten in het blok is er een zichtrelatie met de omgeving en wordt niet-bewoners een blik op het uitbundige groen in het interieur gegund. Door parkeren zoveel mogelijk uit het zicht te organiseren, ontstaat ruimte voor bomen in de volle grond en een kwalitatief hoogwaardige groene omgeving."
"Elke woning beschikt over één of meerdere buitenruimtes, zoals een tuin, dek of balkon. De meeste woningen zijn tweezijdig georiënteerd, waardoor bewoners zowel aan de straatzijde als aan de binnentuin van de zon kunnen genieten. De woningen zijn ontworpen vanuit het perspectief van de bewoner: ‘hoe zou ik hier zelf willen wonen?’ De begane grond is levendig en open, met keuken en woonkamer in directe verbinding met de straat en de binnentuin. De slaapvertrekken liggen op de verdiepingen, waar meer rust en privacy is. Er is flexibiliteit ingebouwd, zodat bewoners ruimtes kunnen samenvoegen of splitsen."
"Materialen zijn gekozen op basis van textuur, duurzaamheid en verouderingskwaliteit. Elke architect selecteerde een eigen baksteen, wat zorgt voor variatie binnen het geheel. De textuur en detaillering van het metselwerk dragen sterk bij aan de beleving op ooghoogte. De verfijning zit in het zorgvuldig integreren van elementen: verlichting, zonwering en huisnummers zijn onderdeel van het ontwerp. Dit voorkomt visuele ruis en versterkt de rust en kwaliteit van het geheel. Elementen zoals geïntegreerde huisnummers, zorgvuldig ontworpen entrees en subtiele zonwering zijn vanaf het begin meegenomen in het ontwerp."
"Duurzaamheid is vanaf het begin integraal meegenomen in het ontwerp. Er is sterk ingezet op goede isolatie om de energievraag te beperken. Daarnaast wordt regenwater opgevangen en gebruikt voor de bewatering van het groen. Het plan zet in op een groene leefomgeving met intensieve beplanting, onder andere in de vorm van een ‘tiny forest’. Parkeren is grotendeels uit het zicht opgelost, waardoor ruimte ontstaat voor groen. Ook zijn nestkasten geïntegreerd in de gevels, wat bijdraagt aan biodiversiteit. Een belangrijk uitgangspunt is dat gebouwen over vijftig jaar nog steeds aantrekkelijk zijn. Dat betekent kiezen voor hoogwaardige materialen die mooi verouderen en een robuuste, tijdloze architectuur."
"De woningen richten zich vooral op (jonge) gezinnen die in de stad willen blijven wonen, maar ook behoefte hebben aan ruimte, groen en een veilige leefomgeving. De woningen zijn ruim met veel kamers en bieden een grote variatie in plattegronden, wat bijdraagt aan het rijke karakter van het blok. Noordhof 6 biedt een zeldzame combinatie van stedelijkheid en kleinschaligheid. Bewoners hebben een eigen voordeur aan de straat en een prachtige buitenruimte, wat een sterk gevoel van identiteit en eigenaarschap geeft, tegelijk is de reuring van de stad op loop- en fietsafstand met bovendien de metro om de hoek."
"Noordhof 6 is ontworpen als een kleine community. De gedeelde binnentuin en de schaal van het project zorgen ervoor dat buren elkaar kennen en ontmoeten. Voor kinderen is het een veilige plek om te spelen en op te groeien. Het project is geslaagd wanneer bewoners zich de plek eigen maken: wanneer er bankjes voor de deur staan, kinderen spelen in de binnentuin en het geheel een levendige, informele sfeer krijgt. De ambitie is dat Noordhof 6 uitgroeit tot onderdeel van de hechte wijk Elzenhagen, waarin architectuur, groen en gebruik samenkomen en het blok als vanzelfsprekend onderdeel van de stad voelt."
De 38 eengezinswoningen in Noordhof 6 gaan naar verwachting in juni 2026 in verkoop. Houd hiervoor onze website goed in de gaten en schrijf je in voor de nieuwsbrief.
Er zijn nog woningen beschikbaar in Noordhof 3, 4, 5 en Parkvilla's.
Ben je op zoek naar een koopwoning?