Hoe kun je aangeven dat je interesse hebt in een van de woningen? En zit je dan ergens aan vast? Komen er ook huurwoningen in dit project? En wat gebeurt er nadat je het formulier hebt ingevuld? Het antwoord op deze en andere vragen vind je hieronder. Staat jouw vraag er niet bij? Neem dan contact met ons op.
Waar ligt Elzenhagen?
Welkom in Amsterdam Noord, in de nieuwe wijk Elzenhagen. Gelegen aan de Elzenhagensingel, direct naast Metrostation Noord. Deze locatie is perfect bereikbaar dankzij de ligging aan de ring A10 en het OV-knooppunt van Metrostation Noord; het nieuwe metrostation van de Noord-Zuidlijn.
Vrije sector huurwoningen
De verhuur van de vrije sector huurwoningen verloopt niet via deze website. Neem contact op met de betreffende verhuurmakelaar als je interesse hebt in een vrije sector huurwoning
Sociale huurwoningen
De verhuur van de sociale huurwoningen verloopt niet via deze website. De sociale huurwoningen worden door de woningcorporaties verhuurd via WoningNet. Als je voor een sociale huurwoning in aanmerking wilt komen, dien je ingeschreven te staan bij WoningNet Stadsregio Amsterdam. Ga voor meer informatie naar WoningNet Stadsregio Amsterdam.
Een optie is een periode dat een appartement exclusief voor een belangstellende is gereserveerd. De optie wordt toegekend na de toewijzingsprocedure. De toewijzingsprocedure volgt zodra de verkoop formeel gestart is en de inschrijvingsperiode gesloten is. Een optie is vrijblijvend. In deze optie-periode kun je al jouw vragen stellen aan de makelaar en word je in de gelegenheid gesteld het appartement te kopen.
Gefeliciteerd! Je wordt hierover door de makelaar gebeld voor het maken van een afspraak. Je hebt daarna een optie op het appartement en kun je alle (contract)stukken’, die je vindt in de ‘mijnomgeving’ van jouw account via de website, goed gaan bestuderen. Wij streven naar het zo spoedig mogelijk toewijzen van de woningen en het inplannen van de gesprekken.
Besluit jij het appartement te kopen? Je wordt door de makelaar uitgenodigd voor het tekenmoment van de koop- en aannemingsovereenkomst en overige contractstukken. Voorafgaand ontvang je alle documenten zodat je voorbereid het gesprek met de makelaar in kan gaan. Heb je vragen over de koop- en aannemingsovereenkomst, technische omschrijving, verkooptekeningen, meer- en minderwerklijsten of de keukenspecificatie? De makelaars helpen je graag met het beantwoorden van jouw vragen!
Parkvilla 10, 11 en 12: De makelaars van Parkvilla 10, 11 en 12 zijn Lunshof Makelaardij (elzenhagen@lunshof.nl / 020 345 8 345) en Van de Steege Projectmakelaars (projecten@vandesteege.nl / 020 435 70 40).
Noordhof 3, 4 en 5: De makelaars van Noordhof 3, 4 en 5 zijn Van de Steege Projectmakelaars (projecten@vandesteege.nl / 020 435 70 40), KRK Makelaars (nieuwbouw@krk.nl / 020 44 000 00 en Huizenga Makelaardij verkoop@mariellahuizenga.nl).
De makelaars zijn je aanspreekpunt en je kunt er terecht voor meer informatie. Uiteraard adviseren de makelaars je ook over de eventuele verkoop van je huidige woning.
Als de verkoop start geef je in je persoonlijke account je woningvoorkeuren door.
Let op de voorwaarden voor een geldige inschrijving:
Na sluiting van de inschrijving worden de bouwnummers toegewezen. De toewijzing vindt per bouwnummer plaats op basis van zoveel mogelijk de eerste voorkeur van de inschrijvers en de financiële check. Wanneer er een bouwnummer is waarvoor geen eerste voorkeuren zijn opgegeven, wordt gekeken naar tweede en daaropvolgende voorkeuren. Er wordt dezelfde wijze van toewijzing aangehouden en deze procedure wordt herhaald totdat alle bouwnummers zijn toegewezen. Bij de toewijzing wordt niet gekeken naar het moment (tijdstip) van inschrijving. Het maakt dus niet uit of je je inschrijft als de inschrijving net is geopend of dat je je inschrijft op het laatste moment net voordat de inschrijving sluit. We vinden het belangrijk dat je de tijd neemt voor het doornemen van de informatie die vanaf de start verkoop op de website wordt geplaatst. Dat helpt je om goed geïnformeerd de keuze te maken voor jouw favoriete bouwnummers.
Voor nieuwbouw koopwoningen geldt vanaf 8 juli 2020 in Amsterdam een verhuurverbod. De woningen mogen alleen door de eigenaar bewoond worden. Het verhuurverbod is opgenomen in de erfpachtvoorwaarden.
Uitzonderingen op het verhuurverbod voor nieuwbouw koopwoningen zijn beschreven op de website van de gemeente Amsterdam.
Bij nieuwbouw heb je te maken met verschillende rentes: bouwrente, uitstelrente, boeterente, hypotheekrente en depotrente. Voor meer informatie verwijzen we je naar: www.bewustnieuwbouw.nl
Voor de bouwtermijn is het mogelijk om een overbruggingskrediet te nemen. Dan heb je geen dubbele maandlasten, maar wordt je nieuwe hypotheek iets hoger. Voor meer informatie verwijzen we je naar www.bewustnieuwbouw.nl en naar je hypotheekadviseur.
Bij nieuwbouw heb je te maken met verschillende rentes: bouwrente, uitstelrente, boeterente, hypotheekrente en depotrente. Op de site van Bewust Nieuwbouw staat helder uitgelegd hoe het in elkaar zit. Voor meer informatie verwijzen we je naar: www.bewustnieuwbouw.nl
In veel gevallen kun je een voorlopige teruggave krijgen van de rente die je betaalt voor je nieuwbouwwoning. Dat kan nu al, ook al woon je nog niet in je nieuwe woning. Kijk eens op de website van de Belastingdienst voor meer informatie.
De woningen worden op een comfortabele en energiezuinige manier verwarmd én gekoeld. Dit gebeurt via een combinatie van een externe warmte- en koudeopslag (WKO), het lokale warmtenet, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en vloerverwarming.
In de winter zorgt dit systeem voor een aangename warmte, en in de zomer voor passieve koeling. Dat betekent dat hetzelfde vloerverwarmingssysteem dan juist verkoeling biedt. Koud water stroomt door de leidingen en onttrekt zo warmte uit de ruimte, waardoor het binnenshuis op warme dagen koeler blijft.
Deze manier van verwarmen en koelen is duurzaam, veilig én onderhoudsarm. Zo geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, zonder gedoe.
Dankzij de Warmtewet heb je als bewoner een aantal zekerheden:
Bezoek bewustnieuwbouw.nl.
Alle woningen van CZAN; de ontwikkelcombinatie van AM en Blauwhoed, worden verkocht met een garantieregeling van SWK of Woningborg. Daarmee ben je ervan verzekerd dat je woning wordt afgebouwd en gebreken netjes worden verholpen. Met een garantieregeling loopt je dus geen onnodige risico’s. Kijk voor meer informatie op www.swk.nl en/of op www.woningborg.nl.